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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市未見明顯回暖,東協正值經濟成長期。包括柬埔寨、越南、新加坡、吉隆坡等,都有台灣人買房的足跡。值得注意的是,馬幣自去年下半年開始明顯走跌後,反而吸引外資買房,其僅次於新加坡的國民所得,在東協屬於開發中國家,外資對其政經環境深具信心。

信義房屋聯合業務部副總經理何胤諭指出,是投資方需求大,信義房屋才開始服務台灣投資人赴大馬吉隆坡投資。整個東協來說,不少台灣人喜歡去越南、柬埔寨等北東協,想要取得高成長的房價。

不過,北東協的這些國家,國民平均所得大約是1,000多美元,但是南東協吉隆坡約在1.2萬美元,國家經濟發展成熟很多。

何胤諭指出,不少台灣投資人著眼於穩健長期的吉隆坡房市,看好未來長期深耕的投資報酬率。目前來看,台灣人赴吉隆坡投資的房市產品價位落在新台幣750萬至2,000萬元左右,算是中間門檻,比北東協略高。但房市穩定度與新加坡一樣,承受風險較低。

何胤諭表示,信義房屋並未全面性接案吉隆坡房市,而是先篩選過當地值得信賴有品牌的建商,再把其產品依照區域、價位等給投資方選擇。

以購買區域來說,目前吉隆坡「黃金三角區」如同台北東區,是最繁榮的區域,不少國際企業總部坐落,也是國際品牌與連鎖店聚集地區,被視為是吉隆坡最具活力的指標區域之一。

另一個受矚目的地區是使館區,也是市中心之一, 也被稱為KLCC,是雙子星塔所在地,有點類似台北的信義計劃區,目前該區有17-40坪的中小坪數產品,詢問度相當高,有別於大坪數的豪宅產品,投資門檻可再低一些。此外,有個高級住宅區「孟沙區」,是置產首選區域之一,詢問熱絡。

何胤諭補充,外資在馬來西亞購屋,5年內出售課徵所得淨利的30%;5年以上出售課徵所得淨利5%,相關房屋成本可扣抵。近期因為馬幣貶值,房價長期看漲下,以匯率來看,外資等於可以買到3年前的房價,因此吸引不少買盤進場。

工商時報【王中一╱台北報導】

網通設備廠中磊(5388)去年營運創「三高」-營收、獲利和產能都寫下歷史新高紀錄。對於今年展望,總經理王煒除表示「一定會更好」外,更強調公司早已從「物聯網」領域跨入「人工智慧(AI)」,目前已有1-2%的營收是來自於相關貢獻,未來營收占比將會越來越大。

中磊昨(19)日舉行年終旺年會,該公司去年度寬頻設備出貨量近3,000萬台,營收達367億元,比起前年度成長4.8%,都是史上最佳成績。由於具備軟硬體結合優勢,加上自動化效益展現和效率精進,去年前三季的EPS為4.32元,優於前年同期的4.01元,而去年第四季營收維持高峰,配合新台幣匯率助攻,法人評估全年度獲利也將同創史上新高,EPS則有機會挑戰5.8-6元水準。

王煒表示,該公司過去幾年營運「蹲蹲跳跳好幾次」,但在2015年營收跳上350億元、超過10億美元之後,就把2016年的營運方向從「追求營收成長」,轉向「保持營收規模、推高獲利表現」,以去年度表現來看,「算是相當滿意」。

王煒指出,他個人早在1987年去美國匹茲堡攻讀博士時,就是研究人工智慧領域,但後來沒有繼續下去,主要是考量當時的電腦運算能力和其他條件還不到位。隨著CPU功能逐漸提升,真正的轉折在2013年出現,中磊隨即大舉切入,從產品的裝置端就先放入語音、語法、影像、行為模式等辨識能力,之後再把資訊上傳雲端,如此才能真正發揮人工智慧的效果。

王煒說,中磊在人工智慧方面的努力,已經在今年的美國消費性電子展(CES)私下展示給客戶,而此次的CES展可說是該公司十多年來最成功的一次秀展,至於即將舉行的巴塞隆納行動通訊大會(MWC)則會公開展出。

對於全球市場,王煒指出,歐洲市場前年歷經歐元重貶的衝擊下表現不好,但去年歐元匯率穩定之後,隨即帶動歐洲市場強彈,成長幅度最強,北美市場則處於高原期。至於中國市場,在去年第三季雖受到宏觀調控影響,到了第四季「感覺水庫的水放出來」,帶動營運回溫。他強調,中國大陸市場絕對是台商不能放棄的一塊,中磊在中國地區的成功,「絕對不是比肌肉和塊頭,比的是靈巧」。

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